14 Feb 2018 23:56
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SÃO PAULO - "Dependendo do efeito da eleição, irei residir fora do Brasil." Quem não ouviu alguma declaração nesse tipo de amigos, celebridades ou populares do Facebook em outubro do ano passado? Quase ninguém que prometeu deixar o país realmente foi embora, é verdade. Entretanto continua latente o interesse dos brasileiros em investir, trabalhar ou viver no exterior, manifestado em milhares de mensagens nas mídias sociais. Para saber um pouco mais deste questão, você poderá acessar o website melhor referenciado desse assunto, nele tenho certeza que encontrará outras referências tão boas quanto essas, acesse no link desse site: apenas clique aqui www.grupoapc.com.br. Corretores de imóveis nos EUA atestam o evento. De acordo com a Elite International Realty, uma das maiores imobiliárias de Miami, a procura de brasileiros por imóveis pela cidade cresceu 40 por cento depois do final das eleições. O interesse por imóveis nos EUA começou a amadurecer logo após a queda do subprime.A abrupta diminuição na busca por propriedades causada pelo encerramento do farra do crédito derrubou os preços. A dupla pechincha de imóveis e dólar levou os brasileiros a se tornarem os principais freguêses de imóveis pela Flórida entre os estrangeiros. Quem deu essa tacada não tem do que se arrepender, uma vez que os preços iniciaram uma trajetória firme de recuperação a partir de 2011 ao mesmo tempo em que o real começou a perder valor.Os preços de liquidação neste instante ficaram para trás, mas os imóveis nos Estados unidos ainda parecem intrigantes, principalmente no momento em que os investidores comparam os valores cobrados lá e em grandes metrópoles brasileiras, como Rio de Janeiro e São Paulo. De acordo com Mauro Garofalo, fundador da consultoria imobiliária MAG Investments LLC, as boas experiências de quem prontamente comprou imóvel lá fora ajudam a aquecer a busca. O executivo, que no Brasil bem como trabalhava no mercado imobiliário, decidiu abrir um negócio de compra de imóveis pra reforma e posterior venda nos EUA.Ele comercializou 50 casas portanto nos últimos 5 anos. Obter um imóvel nos Estados unidos é bem menos difícil do que as pessoas imaginam. Com um visto de turista e passaporte válido, é possível ingressar no estado, escolher um imóvel e fechar negócio. O passo seguinte será abrir uma conta em algum banco americano e abrir uma empresa que terá a propriedade do imóvel.O procedimento de abrir e fechar corporações é muito fácil e veloz nos EUA. Em um dia está concluído", explica. É recomendável abrir uma empresa em nome próprio e da família pra escapar da elevada taxação sobre o assunto heranças nos Estados unidos. Quando um americano morre, o governo chega a permanecer com 50% de seus bens. Isto não ocorre quando o imóvel está em nome de uma corporação da família.A tributação sobre a transação imobiliária e o gasto do registro saem por dois por cento a três por cento do valor da propriedade - alguma coisa idêntico com o que é cobrado por cartórios e prefeituras no Brasil. Os impostos serão mais pesados apenas a respeito do ganho de capital obtido no momento em que a posse for comercializada - o que também é aproximado ao que acontece no Brasil. Segundo Jose "Pepe" Diaz, Miami-Dade County Commissioner (uma espécie de subprefeito de um dos bairros de Miami), é dificultoso localizar um sistema tributário mais difícil que o brasileiro - desse modo, não se preocupe com isto. Outro ponto positivo destacado por ele é a rápida adaptação dos brasileiros. Cores das paredes Escritura de compra e venda ► Agosto (9) Conforto térmico 1 Fotos de fachadas de sobrados pequenos Fonte: Comunicado à imprensa da Fitch Ratings, 15 de julho de 2016 Home office Pisos laminadosO ‘brazilian way of life’ imediatamente está incrustrado em Miami. Em alguns bairros, há mais pessoas postando português do que inglês. Uma das principais vantagens dos imóveis nos EUA são as taxas de juros reduzidas para o financiamento do negócio. As condições oferecidas lá pra brasileiros são parecidas com as praticadas pelos bancos nacionais. É possível pagar 30 por cento e financiar o saldo devedor em até trinta anos. O comprometimento máximo da renda alcança quarenta por cento - no Brasil a parcela mensal do financiamento não poderá ultrapassar trinta por cento da renda.A enorme diferença, entretanto, são as taxas de juros. Os bancos brasileiros cobram por volta de 10 por cento ao ano de gasto efetivo para um financiamento imobiliário. EUA. Uma diferença gritante, desta maneira. Para que pessoas idealiza comprar um imóvel para receber com o aluguel, o conselho de Garofalo é procurar casas de veraneio na Flórida. Estes imóveis costumam ser alugados por períodos curtos, como uma semana, por valores primordiais.Dependendo do sucesso do empresário em alcançar locatários pro imóvel, a renda será bastante para cobrir todas as despesas do imóvel e ainda proporcionar um ótimo lucro. Mas e o preço dos imóveis? É comum ouvir que os valores cobrados no Rio e em São Paulo são altos ainda que comparados aos de grandes cidades americanas. Essa matéria foi publicada pela edição 54 da revista InfoMoney, referente ao bimestre janeiro/fevereiro de 2015. Para tornar-se um assinante da revista clique neste local.Mobly consegue se moldar à realidade de cada freguês. Revista E-commerce Brasil: O setor de móveis, certamente, não é um dos que mais crescem no e-commerce brasileiro, em conexão ao número de lojas. Como fazer desse dado um incentivo e não um porquê pra recuar? Victor Noda: O comércio eletrônico, como todos prontamente sabem, é a tendência mais certa para o futuro.Porém a gente entendia o caso de não haver concorrência deste setor, afinal, ele é um dos mais complexos pra se operar. É uma variedade espaçoso de produtos com tamanhos e pesos diferentes, o que acarreta uma logística e distribuição específica. A nossa operação vai de móveis, que são pesados e inteiriços, como sofás, até produtos que chegam desmontados ao comprador, como uma cama.